Comunicación ambiental

Licencias de Actividad

Es un paso indispensable a la hora de iniciar cualquier negocio por grande o pequeño que sea.

Esta es una de las grandes dudas que surgen cuando alguien inicia un negocio. Es normal no saber cómo actuar en cada caso, dado que los pasos a seguir varían en función de diversos factores: ubicación de la actividad, tipo de actividad, dimensiones del recinto, condiciones ambientales, etc… Y una mala gestión de la solicitud puede producir grandes demoras e incluso  incremento en las tasas a pagar.

Es primordial, antes de dar cualquier paso, confirmar que el lugar elegido para desarrollar la actividad es compatible con los usos establecidos para esa zona en el Plan General de Ordenación Urbana de cada Ayuntamiento. Por ejemplo, en las zonas designadas como «Uso Comercial» no puede realizarse una actividad industrial como la de taller mecánico o venta al por mayor.

El Plan General de Ordenación Urbana dictamina, entre otras cosas, si la actividad puede o no desarrollarse en una zona concreta

El siguiente aspecto a tener en cuenta es el estado en que se encuentra el local, dado que es posible que, en función de su estado, se requiera realizar en él reformas para poder adecuarlo a la normativa vigente de accesibilidad, salubridad, seguridad, y demás aspectos definidos en la Normativa Municipal y el Código Técnico de la Edificación. Por ejemplo, actividades del tipo Bares, cafeterías, restaurantes, están designados como locales de pública concurrencia, por lo que, según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión REBT2002 será necesario legalizar la instalación eléctrica mediante la presentación en la Consellería de Industria de un Proyecto Eléctrico.

En caso de optar por la construcción de una nave o edificación en parcela es aconsejable, del mismo modo, estudiar los servicios básicos de los que dispone el complejo urbanístico (luz, agua, teleco, gas,…). Un correcto estudio puede permitir declinar parcelas mal conectadas o cuyos costes de conexión a los servicios sean más elevados que en otras parcelas (la correcta ubicación puede ser la diferencia entre la necesidad de instalación de un Centro de Transformación o no, con el consiguiente sobre coste).

Evaluar los posibles locales a arrendar permite optar por aquellos cuyo estado sea más fácil de legalizar, con el consiguiente ahorro de costes

Es interesante observar que los trámites, flexibilidad y -sobre todo- las tasas pueden variar enormemente de un Municipio a otro, dado que las competencias en materia de licencias de actividad están transferidas a cada Municipio. Así pues, podemos encontrarnos con Ayuntamientos como el de Alicante con costes de tramites altamente superiores a otros como el de Elche. Esto puede influir también a la hora de decidir dónde ubicar la actividad.

El coste de las tasas varía de un Municipio a otro

Como resumen, os diré que es altamente aconsejable contactar con un Ingeniero antes de iniciar cualquier actividad y, a ser posible, antes de tomar la decisión de dónde ubicar la misma. Un correcto estudio previo servirá para enfocar adecuadamente la solicitud de licencia, evitar problemas y ahorrar costes de implantación.

Y vosotros, ¿Os habéis encontrado con dudas, problemas, trabas?